שוק הנדל"ן גדוש בהצעות למכירת דירות פינתיות. למה שאתה צריך לשים לב בעת בחירת אותם, קרא את המאמר שלנו.
ישנן הצעות רבות במיוחד למכירת דירות פינתיות בבתי פאנל. רכישתם טומנת בחובה סיכונים מסוימים ויש לה מספר יתרונות וחסרונות.
שכנים
בדירה פינתית השכנים יהיו רק בצד אחד. עם זאת, ניתן לייחס זאת גם לחסרונות, כי בדירה כזו בחורף הרבה יותר קר מאשר בדירה הממוקמת באמצע בניין דירות. יש צורך לבודד חדרים פינתיים, דבר שיגרור השקעות חומריות נוספות.
טמפרטורת האוויר בדירה תלויה במערכת החימום בבית, שבבית פאנל, ככלל, שחוקה מאוד. בכפור חמור, הקירות נוטים לקפוא. כמו כן, יש יותר חלונות בדירה פינתית מאשר בכל דירה אחרת.
הידרדרות בניין
עם הזמן, בבתי פאנל, קירות מאבדים חלקית את תפקידם של אלמנט נושא עומס, מופיעים סדקים, שהמאבק נגדם הוא הרבה קשיים. בעונה הקרה ניתן לייחס זאת גם לחסרונות.
בידוד קול בחצרים של בתים כאלה הוא הרבה יותר גרוע מאשר בבתים הבנויים מלבנים.
רמת הלחות בבתי בטון (פאנל) גבוהה בהרבה מאשר בבנייני לבנים. כתוצאה מכך, תיקונים בהם יצטרכו להיעשות לעתים קרובות יותר.
עקב הידרדרות לוחות המרפסת מופיעים בהם סדקים ואף קורה שהם נופלים למטה. התקנת דלתות בבית פאנל תגרום לאי נוחות רבה יותר מאשר אם היה מדובר בבית לבנים.
לאחר רכישת דירה פינתית בבית פאנל, כדאי להתחיל מיד להחליף חלונות בחדשים, עמידים וחמים יותר. הודות לכך, החום בדירה יישמר בצורה יעילה יותר, חדירת הקור לחדר תמוזער.
דירה פינתית - יתרונות
ברכישת דירה כזו תוכלו להרוויח כסף נוסף ללא הרבה ידע ומאמץ. לדוגמה, אתה יכול לתלות מודעת באנר על אחד מקירות הדירה שלך. ההכנסה קטנה אך בעזרתה ניתן לפצות על העלויות הכרוכות בבידוד קירות הדירה.
אם פרסומות כאלה מוצבות על קיר צדדי עם חלון, משרד הפרסום עשוי אף לשלם תוספת עבור אי הנוחות שנגרמה. הקנבס עצמו עם פרסום ישמש אמצעי מצוין להגנה מפני רוח ומשקעים. הדבר יועיל ללא ספק לבעל הדירה.
בשל ריבוי פתחי החלונות, לדיירי הדירה נוף רחב לרחוב. חדר כזה קל לאוורר, ואור השמש חודר לכל פינותיו.
לפיכך, דירה פינתית היא אופציה לא רעה, אבל לוקחת בחשבון כמה ניואנסים, אפילו רווחית.
